Kusel, Oberer Holler und Unterm Feist
Kusel, Oberer Holler u. Unterm Feist
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356 €
Ihr monatlicher Aufwand*
- Miete0 €
- Steuervorteil79 €
- Zinsen435 €
- Nebenkosten0 €
- Tilgung0 €
Kalkulationsbasis: * Durchschnittliche Eigenkapitalrendite p.a. in den ersten zehn Jahren: Beispielrechnung für eine 2-Zimmer-Wohnung, Kaufpreis 116.000€ inkl. Full-Service. Bei Berücksichtigung einer 100 Prozent Finanzierung, Zahlung der Kaufnebenkosten aus dem Eigenkapital, einem Darlehenszins von 4,5 % p.a., einer Tilgung von 1,5 % und einer Wertsteigerung von 2 %.** Geschätzter Steuervorteil p.a.in den ersten zehn Jahren: Beispielrechnung für einen kinderlosen Haushalt mit einem Jahreseinkommen von 80.000 € und 42 % Steuersatz. Der Steuervorteil variiert je nach individuellen Voraussetzungen
Ausstattung
3-fach Verglassung
Badezimmer Vollausstattung
Einbauküche + Küchengeräte
Pkw-Stellplatz / Tiefgarage
Balkone / Terrasse
Hochwertige Bodenbeläge
Kellerraum
116.000 € - 197.000 €
Kaufpreis
60
Wohneinheiten
0 %
EK-Rendite
2 - 3
Zimmer
41 - 66 m²
Wohnfläche
Baujahr
Highlights in der Nähe
Kusel, Oberer Holler und Unterm Feist
Zentral und ruhig leben in der Idylle der Pfalz
Lagebeschreibung
Kusel liegt rund 40 Kilometer nordwestlich von Kaiserslautern. Der gleichnamige Landkreis erstreckt sich von der Landesgrenze zum Saarland im Südwesten bis zum Landkreis Bad Kreuznach im Nordosten. Verkehrstechnisch ist die Region sehr gut angebunden. So verfügt Kusel über eine eigene Autobahnauffahrt an der A62, die über die direkt durch die Stadt verlaufende Bundesstraße 420 schnell zu erreichen ist. Die A62 verbindet die
Region über die A1 mit Trier und über die A6 mit Kaiserslautern und Saarbrücken. Während Saarbrücken und Trier in rund einer Stunde zu erreichen sind, dauert die Fahrt nach Kaiserslautern nur circa 30 Minuten. Außerdem verfügt Kusel über einen eigenen Bahnhof, von wo stündlich ein Regionalzug nach Kaiserslautern verkehrt. Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern im westlichen Stadtgebiet von Kusel. Von dort aus ist der nahegelegene Bahnhof zu Fuß in neun und mit dem Auto in drei Minuten zu erreichen. Die Fahrt in die historische Altstadt mit vielen Einzelhandelsgeschäften und urigen Restaurants dauert lediglich fünf Minuten. In gleicher Entfernung finden die Anwohner verschiedene Supermärkte, Bäcker und Banken. Die Autobahnauffahrt zur A62 ist ebenfalls nur rund zehn Minuten entfernt. Trotz der zentralen Lage innerhalb der Stadt ist der Weg in die Wiesen, Felder und Wälder der Region nicht weit. So eröffnet sich direkt angrenzend an die Wohnanlage die weitläufige Naturlandschaft der Pfalz.